Başkentte konut fiyatları cep yakıyor

Pandemi döneminin sonrasında Türkiye’de konutta fahiş fiyat krizi devam ediyor. Haziran ayı itibarıyla mesken satış fiyatlarında senelik kıymet artışı yüzde 110 seviyesinde gerçekleşirken, yaklaşık mesken fiyatı 2 buçuk milyon lirayı geçti.

Türkiye’deki mesken fiyatlarına yönelik meydana getirilen araştırmada ülke genelinde, haziran ayı itibarıyla, mesken satış fiyatlarında senelik kıymet artışı yüzde 110 seviyesini gördü.

Ülke genelinde yaklaşık mesken metrekare satış fiyatı 19 bin 653 TL’ye, yaklaşık mesken fiyatı 2 milyon 539 bin 680 TL’ye yükseldi.

ANKARA, KONUT FİYATLARINDA ZİRVEYİ GÖRDÜ

Taşcı Emlak Salim Taşcı Ofisi’nden Tolga Taşcı, Ankara’daki mesken fiyatlarındaki fahiş artışın nedenini hem asrın felaketi olarak adlandırılan depremlerin sonrasında zelzele bölgesinden hem de zelzele riski yüksek olan şehirlerden alınan göçler olarak açıkladı. Öyle ki, Ankara’da mesken tutarları son bir yılda yüzde 123 artış gösterdi. Ankara’da yaklaşık mesken metrekare satış fiyatı 15 bin 505 TL’ye, yaklaşık mesken fiyatı 2 milyon 15 bin 650 TL’ye yükselerek, İstanbul’u geçti.

Tolga Taşcı, Ankara mesken piyasasındaki artış ile ilgili şunları kaydetti:

“Türkiye’de 2023 Şubat ayında yaşanmış olan büyük depremden sonra, zelzele bölgelerindeki vatandaşlarımızın, hatta İstanbul’da yaşayan bir kısım yurttaşlarımızın da zelzele bölgesinden uzak Ankara’ya göç etmesinden kaynaklı Ankara’da mesken tutarları hem kiralık hem de alım-satım olarak İstanbul’u geçerek büyük bir artış gösterdi.

ANKARA’DAKİ VİLLA FİYATLARI, İSTANBUL’DAKİ YALI FİYATLARINA DENK!

Ankara’daki mesken tutarları neredeyse İstanbul’da ki yalı fiyatlarına kadar yaklaşmıştır. İncek bölgesinde bir villanın fiyatı 50-55 milyon TL’ye yükselmiştir. En ufak metrekarelerden bile başlayan villaların tutarları 15-20 milyon TL’dir. Bu fiyatların yalı dairelerine yaklaştığını görüyoruz. Bunun yanısıra 2021 senesinde 2 milyon TL’den başlayan konutlar 4,5 milyon TL’ye yükselmiştir, ilaveten Ankara’nın Oran semtindeki daireler 25-35 milyon TL’ye kadar artış göstermiştir. Bu artışlar kuşkusuz Ankara’nın öteki semtlerindeki ev satış yüzdelerine de yansıdı. En büyük faktör Ankara’nın nüfusuna eklenen 500 bin civarında ki göç sayısıdır.”